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部屋を借りる契約の際に必要となる書類を教えてください。 |
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個人で賃貸借契約をする場合、下記の書類が必要です。
【賃貸借契約の際の必要書類】（一般的な場合）
・入居者の印鑑
・連帯保証人の実印による印影と印鑑証明書
・入居者全員の住民票
※物件によって違う場合があります。あらかじめご確認ください |
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上の階と下の階、どこの階がトク？ |
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下層階、上層階それぞれのメリット
| 【下の階のメリット】 |
| ■長所 |
・下に行くほど家賃が安い。
・エレベーターや階段の上り下りが楽！
・1階なら庭付きの場合もあり。 |
| 【上の階のメリット】 |
| ■長所 |
・眺めがよく・採光が十分取れる
・風通しがよく、洗濯物が乾きやすい
・そんなにうるさくない |
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ペットと一緒に住みたいんだけど？ |
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ペット飼育可能な物件をお探しします。
まだまだ数の少ないペット可物件。当社でもお探しさせていただきますが何より注意したいのが｢ペット可」の意味です。
どんなペットなら良いのか？ペットの飼育方法については？など物件毎にルールがある場合が一般的です。ペット可の物件を見つけたらまずはルールの確認を！
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独自にインターネットの回線は引く事ができますか？ |
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物件によってできない場合もあります。
インターネット回線にも多くの種類がございますがその中で物件に配管工事が必要なものなどは、ご利用になれない場合があります。
また、光ケーブルがまだ引けないエリアやADSLが使用できないエリアなど、インターネット接続の種類によってもさまざまです。気に入った物件でご不明な場合はご相談ください。 |
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進学先がまだ決まっていない段階でも予約できますか？ |
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ご契約は可能です。
ご契約いただくことは可能です。特に発表の遅い学校を待ってからお部屋探しをはじめると、条件の良いお部屋はごく少数となってしまいます。詳しくはお問い合わせください。 |
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ピッキング対策でカギを替えたいが、勝手にやっていいの？ |
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勝手に鍵を交換するのは厳禁です！
近頃は高級マンションだけでなく、一般的な賃貸物件でもピッキング犯罪が増加しております。その対策として鍵の交換をしようとしても、勝手に交換すると「他人の物を壊した」ということになってしまいます。
カギは管理上の意味もあり、必ず家主もしくは管理業者のところにもなければならないものですので勝手に付け替えるのは厳禁です。ピッキング対策として交換したいのなら、必ず相談しましょう。原則として、交換費用は替えたい本人の負担となります。 |
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退居時の原状回復はどこまでしなければならないのですか？ |
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原状回復義務の範囲
退去時に原状回復を大家さんや不動産会社から要求されますが、借り主はどの程度の原状回復義務があるのでしょうか？
原状回復義務は法律で定められているので、お部屋の借主は部屋を明渡すときには部屋を原状に回復しなければいけない義務があるということは当然です。その原状回復費用は敷金や保証金から相殺されるのが一般的です。
では、この「原状回復義務」の範囲は、完全に入居時の状態に戻すと言うことなのでしょうか？
それは少しニュアンスが間違っています。通常の使用によって消耗するもの、古くなってしまうものに関しては、原状回復の範囲には含まれないのです。言いかえれば、借主は借りたものを保護する義務を無視して毀損した部分、借主の責めに帰する部分を現状に戻すという意味なのです。つまり借主が通常の住み方や使い方をしていても発生してしまう毀損の修繕費などは原状回復義務に含まれず、借主の住み方や使い方によって発生したりする毀損などについて原状回復しなければならないということです。 |
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